1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
加古川市
20.3万円/㎡
前年比-6.1%
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
兵庫県加古川市西神吉町岸
/ 宝殿駅 徒歩7分
2005年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,828万円
27.5万円/㎡
1,135
1,597
2,059
2,522
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,597万円〜2,059万円
24.0万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
1,730万円（26.0万円/㎡）/ 2階 / 66.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,730万円 | 26.0万円 | 2階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 1,780万円 | 26.8万円 | 2階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,830万円 | 27.5万円 | 2階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,830万円 | 27.5万円 | 2階 | 66.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 1,700万円 | 25.7万円 | 4階 | 66.17㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 1,730万円 | 26.0万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/25 | デュオプレステージ宝殿駅前クレスト 加古川市米田町平津 | 宝殿駅3分 | 2,260万円 | 30.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ブランビュー加古川本町 加古川市加古川町本町 | 加古川駅11分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81.02㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | - | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/14 | アルファステイツ加古川 加古川市加古川町木村 | 加古川駅20分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルファステイツ加古川本町 加古川市加古川町本町 | 加古川駅12分 | 2,190万円 | 28.4万円 | 77.12㎡ | 2SLDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/26 | アルファステイツ加古川II 加古川市加古川町木村 | 加古川駅18分 | 2,150万円 | 28.3万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/11 | プレステージ加古川VI 加古川市加古川町河原 | 加古川駅12分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレステージ加古川サウスアベニュー 加古川市加古川町備後 | 尾上の松駅17分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.74㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/20 | リベール加古川プラザ弐番館 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅10分 | 1,900万円 | 27.6万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | 明治グランドヒル加古川粟津 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅14分 | 1,900万円 | 31.6万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/01 | ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス 加古川市別府町別府 | 別府駅6分 | 1,899万円 | 26.1万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/17 | シートレジャー東加古川 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅5分 | 1,748万円 | 24.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | セーリオ東加古川 加古川市平岡町新在家二丁目 | 東加古川駅3分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/29 | リベール東加古川アーバンスクエア 加古川市平岡町新在家二丁目 | 東加古川駅3分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/17 | リベール明日都つつじ野 加古川市平岡町つつじ野 | 東加古川駅5分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.07㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/29 | セレッソコート加古川ブライトシティ 加古川市平岡町土山 | 土山駅9分 | 1,700万円 | 24.0万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 2008年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、加古川市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は加古川市の平均と比較して28.1%割高です。
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1994年築 / 10階建 / 159戸 / RC造